Évaluation foncière: soirée réussie le 7 novembre

Montréal pour tous salue les 60 participant-e-s qui ont pris part très activement à notre assemblée au Théâtre Rialto. Nous sommes fiers d’avoir eu des gens de 8 arrondissements de Montréal. Une autre assemblée se prépare à Pierrefonds-Roxboro.

Un grand nombre de questions pertinentes ont été abordées clairement par le Directeur du Service de l’Évaluation foncière. Plusieurs désaccords ont été exprimés sur les exigences de la Loi québécoise de Fiscalité municipale, les méthodes de calcul, le programme d’aide de Québec aux aînés pour atténuer les hausses de taxes foncières, la gentrification. Malheureusement, elles ne relèvent ni de M. Côté ni du Maire Coderre mais de Québec!

Voici un aperçu des informations-clés fournies par Monsieur Côté pour comprendre son évaluation:

-la référence est la valeur marchande, donc le prix que l’on obtiendrait en cas de vente, en date du 1^er juillet 2015; ce prix est obtenu en analysant les transactions similaires entre le début et la fin de 2015.

–les travaux faits durant la période d’évaluation (du 1^/07 2012 au 1/72015) sont prises en compte;

-les transactions considérées sont celles de votre unité de voisinage qui peut comprendre de 200 à 1000 unités. L’évaluateur municipal corrige s’il y a lieu les informations au dossier, enlève les transactions qui dépassent trop les prix moyens dans l’unité, mais pas les transactions d’achat faites par un étranger;

-chaque propriétaire peut consulter par internet son dossier grâce au nouveau code d’accès inscrit sur votre évaluation foncière; il peut aussi appeler dès maintenant son évaluateur au Service d’évaluation au 514-280-3825 pour connaître l’analyse qu’il fait de votre propriété et de celles du voisinage;

–tout propriétaire peut décider de déposer une contestation avant le 30 avril 2017; elle doit porter sur l’évaluation au 1^er juillet 2015, mais aucunement sur les années antérieures. Il y a un coût qui varie selon la valeur de la propriété concernée.

Autres sujets abordés: appel à la prise de photos d’un chantier de la Ville près de chez vous, notre mémoire sur l’eau et les menaces que font peser les pipelines et loi sur les hydrocarbures;

Ateliers à venir en février 2017 sur l’analyse de cas précis avec notre expert: inscrivez-vous maintenant au montrealpourtous@gmail.com

Une suggestion pour celles et ceux qui veulent mieux comprendre et agir sur la gentrification:

Comité logement du Plateau Mont-Royal, Solidarité Grand Plateau, Solidarité Villeray vous invitent :

15 novembre à 18h : Exploration de la gentrification (définition et les différentes phases, exemples concrets dans nos quartiers)

Centre Lajeunesse (7378 Lajeunesse, local 312)

30 novembre à 18h : Revitalisation et mixité sociale (discuter des différentes concepts et conséquences sur les locataires)

Centre communautaire du Plateau Mont-Royal (4450 St-Hubert, local 324)

Inscription pour ces 2 soiréesau 514-270-6703