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Une analyse qui approfondit les nôtres et met la table pour des solutions en profondeur

9 Déc

Un avant-goût de cet article dans le journal Devoir du lundi 9 décembre 2019:
« Pour que l’immobilier ne soit plus une marchandise. Depuis des années, deux logiques opposées font des étincelles dans le marché de l’immobilier: d’un côté, l’immobilier-investissement et, de l’autre, l’immobilier-logement. »

Cela ouvre de grandes pistes pour de grands changements, en particulier face au déficit structurel des revenus de la Ville de Montréal et au besoin de capter au nom de la collectivité les hausses de valeur créées par les investissements collectifs. À suivre.

https://www.ledevoir.com/societe/568694/pour-que-l-immobilier-ne-soit-plus-une-commodite

Ateliers de formation,recommandations à la Commission des Finances, belles surprises chez les pompiers!

8 Déc
Bonjour
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1) Réservez dès maintenant une des dates de nos ateliers de formation en février et mars

2) Les interventions de citoyens dont les nôtres et nos recommandations à la Commission des Finances

3) De belles surprises chez les pompiers

1) Réservez dès maintenant une des dates de nos ateliers de formation avec notre évaluateur expert indépendant aidé de nos stagiaires: lundi le 17 février de 18 à 21h au Rialto (remis au lundi suivant en cas de tempête) ou lundi le 16 mars mêmes heures (remis au lundi suivant en cas de tempête).

Préparez-vous dès que possible à cette formation où il y aura analyse de cas concrets, comparaison et aide à la décision de demander une révision. Allez consulter les 14 exemples d’immeubles vendus dans votre voisinage; un code vous est fourni sur votre avis d’évaluation. Jetez un œil à ces immeubles pour identifier les 4 qui ressemblent le plus au vôtre. Appelez ou allez rencontrer votre évaluateur en appelant au 280-3825 et prenez des notes de ce qu’il vous dit. Ceux qui l’ont fait ont été bien reçus!

2) Les interventions de citoyens et nos recommandations à la Commission des Finances

Voyez-nous en image à l’oeuvre avec des citoyens durant les travaux de la Commission des Finances terminés le 6 décembre et voyez nos recommandations au (http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=6877,143343784&_dad=portal&_schema=PORTAL)

3) De belles surprises chez les pompiers

Rappelez-vous ces pompiers en colère qui avaient participé à un saccage à l’hôtel-de-ville. Les temps ont bien changé. Syndicat et direction allumés ont concentré leurs efforts pour faire de la place aux femmes, faire face aux virulents problèmes de santé (nombre important de cancers très graves, stress opérationnel) qui occasionnent trop de drames humains et trop de dépenses. Ils développent un programme impressionnant de prévention. Parlant de la prévention des incendies cette fois, des escouades sont allés chez des itinérants et chambreurs expliquer les mesures à prendre avec les chauffages d’appoint ou chez de nouveaux immigrants pour expliquer que les services sont gratuits et que les détecteurs de fumée sont essentiels. Nous les avons félicité unanimement avec les élu-e-s de la Commission.

Bon dimanche

Pierre Pagé, Johanne Dion, Lucille Malette et Jeanie Baudchon

Gros problèmes d’eau, d’évaluation foncière, de logement et petit commerce

4 Nov

Bonsoir

1) Merci de vos dons en « bonbons » demandés à l’occasion de l’Halloween.

DonsHalloween
Déjà 887,95$ reçus! Wow! Si on atteint 1500$, il va y avoir encore plus d’action!

 

2) Eau de Montréal et de plusieurs villes du Québec: gros problèmes, grands retards et d’autres creusages en vue!

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Tout un dossier monté en partenariat Le Devoir, l’École de journalisme d’enquête de Concordia, etc.

https://www.ledevoir.com/societe/566277/plomb-dans-l-eau-l-ontario-un-modele-le-quebec-un-cancre

Préparons nos questions, dont celles sur l’eau, pour la Commission des finances des 27 au 29 novembre prochains.

3) Rôle foncier : plusieurs membres de notre réseau ont reçu des avis d’augmentation d’évaluation bien salée. Surveillez bien le vôtre. Même si la ville-centre réduit sa hausse de taxes à 2%, plus celle de votre arrondissement, cela sera difficile à avaler! Vous pouvez déjà appeler votre évaluateur au 512-280-3825 pour en savoir plus.

https://www.lapresse.ca/actualites/grand-montreal/201909/11/01-5240731-la-ville-de-montreal-sengage-a-limiter-les-hausses-moyennes-de-taxes-a-2-.php?

4) Date du 18 novembre à 19h00 au Rialto à mettre à votre agenda : projection du film Push (pushthefilm.com), puis échange avec 3 experts. Une soirée pour développer une solidarité entre locataires, petits commerçants, petits proprios résidentiels, à l’heure des ravages de la spéculation dans le monde, et dans notre MileEnd

https://thelinknewspaper.ca/article/local-businesses-around-montreal-are-getting-pushed-out?utm_source=facebook&utm_medium=lickstats&utm_campaign=70v5jVP&utm_term&utm_content=5da5d3df56229326051e9f5e&fbclid=IwAR0J1sir-uQLeVv9f21LxK6-2pYz622Up3kjlQr2nuvDL6

Bonne soirée

Pierre Pagé, Lucille Mallette, Johanne Dion, Jeanie Baudchon, pour

« Montréal Pour Tous »

Comprendre l’évaluation de son immeuble résidentiel

30 Sep

Excellente nouvelle : 3 soirées publiques sur le rôle foncier 2020-22 à la suite de notre demande à l’administration municipale.

 

Bienvenue particulière aux citoyens des arrondissements du centre et de l’est à la soirée du mercredi 2 octobre à la Maison de la Culture Maisonneuve au 4600 Ontario est de 19h00 à 21h00. C’est gratuit, ouvert à tous, mais vous devez vous inscrire au https://www.facebook.com/

L’Évaluateur en chef de la Ville présentera les nouvelles valeurs des immeubles résidentiels dont plusieurs en forte hausse de l’ensemble de l’Île puis de quelques arrondissements. Nous avions organisé avec succès une soirée en 2016 sur une base bénévole au Rialto. Celles-ci sont organisées par la Ville et ce sera plus facile d’accès pour ceux qui habitent loin du centre-ville! Détails sur cette page Facebook de la Ville de Montréal.

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Sans entrer dans des cas particuliers, les citoyens pourront demander comment les évaluateurs arrivent à ces chiffres suite à l’analyse de l’état du marché, ce qui peut faire l’objet de corrections et comment déposer une demande de révision administrative et à quel coût.

2 autres soirées ouvertes à toutes et tous, une à Ahuntsic-Cartierville le mardi 8 octobre et une 3e le jeudi 10 octobre à l’arrondissement du Sud-ouest. C’est gratuit et pour vous inscrire : https://www.facebook.com/

Nous y serons, Bonne fin de soirée

Pierre Pagé, Lucille Mallette, Johanne Dion, Jeanie Baudchon, pour « Montréal Pour Tous »

Bonnes nouvelles « fiscales »

26 Août

Bonjour, voici de bonnes nouvelles « fiscales » en ce beau lundi!

UMQpactefiscal

1) Nous appuyons la campagne de la Ville de Montréal et l’Union des Municipalités du Québec

2) Des assemblées dans 3 secteurs de la Ville pour présenter le prochain Rôle foncier 2020-22

3) L’Europe donne le ton : des taxes sur les profits des très grandes entreprises

1) Nous appuyons la campagne de la Ville de Montréal et l’Union des Municipalités du Québec :

« Sous le slogan « Le contribuable fait sa part. Au gouvernement de faire la sienne », l’UMQ rappelle que le gouvernement du Québec a les marges de manœuvre pour éviter d’importants impacts fiscaux sur les contribuables….pour l’année 2019, le gouvernement du Québec a dégagé un surplus budgétaire de près de 7,5 milliards $. « Si le prochain pacte fiscal ne règle pas l’impasse dans laquelle s’enfoncent les municipalités, la dépendance à l’impôt foncier sera telle que la situation deviendra rapidement intenable pour les gouvernements de proximité et les contribuables. Pour éviter ce scénario catastrophe, nous avons trois demandes pour le gouvernement : le transfert de l’équivalent de 1 % de la TVQ, le plein paiement des taxes sur les immeubles gouvernementaux et un meilleur partage des revenus tirés des ressources naturelles. » Montréal pour tous exigeait cela depuis un bon bout de temps. Et beaucoup de groupes communautaires dont les Comités logement et le FRAPRU exigent plus de sous investis dans le logement abordable et social.

2) Des assemblées dans 3 secteurs de la Ville pour présenter le prochain Rôle foncier 2020-22

En 2016, notre groupe bénévole avait organisé au Rialto une soirée d’information sur les hausses de valeurs des immeubles à Montréal. Le Directeur du Service de l’Évaluation foncière avait accepté de présenter les faits saillants et de répondre aux questions des citoyens. Le Directeur M. Bernard Côté et l’administration municipale viennent d’accepter notre demande: 3 assemblées auront lieu à l’automne dans divers secteurs. Bingo! Plus de détails suivront.

3) L’Europe donne le ton: des taxes sur les profits des très grandes entreprises: Amazon, Facebook, Google, etc. seront taxés grâce à la persévérance d’un journaliste. L’État aura plus de revenus et pourrait soulager les municipalités et leurs contribuables!
https://www.ledevoir.com/cultu

Bonne fin de journée

Nous réclamons des changements profonds

19 Août

1) Locaux commerciaux vides: enfin plus d’actions en vue!

2) Impôt et taxation foncière: à changer à l’ère numérique et à l’ère des hausses de valeurs

3) Corruption chez SNC Lavalin, Trudeau et le fin fond de l’affaire

1) Locaux commerciaux vides: enfin plus d’actions en vue. De nombreux commerces dans plusieurs quartiers ont dû fermer leurs portes suite aux hausses vertigineuses de loyer. Et il y avait trop peu de réactions. Voilà que ça bouge davantage. Des citoyens de la rue Bernard et avoisinantes préparent un « pot-luck » de solidarité afin de manifester le besoin de mesures pour cesser ces hémorragies. Réservez votre samedi 14 septembre à partir de 16 heures. Le Comité des citoyens du MileEnd, Mémoire du MileEnd et Montréal pour tous y seront. Plus de détails à suivre.

Par ailleurs, la Commission de développement économique de la Ville de Montréal bouge. Présidée par le conseiller du MileEnd Richard Ryan, elle va bientôt consulter la population sur des mesures à prendre pour stopper le nombre de locaux commerciaux vacants. Nous incitons nos concitoyens à suivre cela de très près : préparez vos propositions et vos pressions pour que ça change!

2) Impôt et taxation foncière à changer en profondeur à l’ère numérique et à l’ère des hausses de valeurs des immeubles dans un. marché devenu mondial. Les petits commerces comme les petits propriétaires et un grand nombre de locataires n’en peuvent plus de ces hausses. L’ impôt et la fiscalité municipale doivent changer en profondeur. L’écart entre une minorité de très riches et la masse ne peut être stoppé sans ces réformes d’envergure. Nous y travaillons.

3) Corruption chez SNC Lavalin, Trudeau et le fin fond de l’affaire

Un expert de Toronto, qui enseigne le cours « Financial crimes and Corporate compliance » dit que le gouvernement Trudeau n’ a pas encore fourni les informations de base dans ce dossier où cette entreprise a un très lourd passé au plan international aussi.

https://www.ledevoir.com/politique/canada/560811/andrew-scheer-reclame-de-nouveau-une-enquete-parlementaire-sur-l-affaire-snc-lavalin

Voici un rappel des événements de ce dossier selon Le Devoir

https://www.ledevoir.com/politique/canada/560624/dossier-snc-lavalin-justin-trudeau-est-entre-en-conflit-d-interet?utm_source=infolettre-2019-08-15&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Bonne soirée

Automne chaud: commerces locaux, spéculation, gentrification, actions!

7 Août

Bon retour de vacances, il est encore de temps de profiter des nombreuses fêtes gratuites en ville!

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1) Un automne chaud se prépare, plusieurs rues commerciales de dévitalisent, comme la rue Bernard et d’autres. Des citoyens veulent que cela change et se réunissent bientôt. Image d’une vitrine de cette rue où le promoteur Schiller-Lavy est bien trop présent.!

RueBernard SLavie
2) De bonnes nouvelles : La mairie de Berlin a annoncé aujourd’hui que les loyers seraient gelés et plafonnés pour cinq ans dès 2020 dans la capitale allemande, une façon de lutter contre la flambée des prix et la spéculation immobilière. Cette mesure n’est pas la première à voir le jour; voici un petit tour d’horizon des initiatives du même genre ailleurs dans le monde.

3) La gentrification/spéculation n’est pas une fatalité : des villes américaines y voient, Montréal doit y avoir avec beaucoup plus de force.

http://plus.lapresse.ca/screens/08b855fa-6f04-47b5-afcd-2f9565fc8b60__7C___0.html?utm_medium=Email&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

 

Dernières nouvelles avant les vacances.

16 Juil

Bonjour

1) Quelques nouvelles avant les vacances:

2) Et bonnes vacances

1) Quelques nouvelles avant les vacances:

1.1 Préparation des travaux de l’ automne: face à des hausses importantes annoncées des valeurs des immeubles, nous nous préparons avec un expert et plusieurs stagiaires à faire face à cette musique grinçante, avec des soirées d’information puis des ateliers de formation.

1.2 Bonnes nouvelles pour les artistes et pour la mixité de nos quartiers:
https://umq.qc.ca/publication/un-soutien-de-plus-de-147-000-est-accorde-a-ateliers-creatifs-montreal-pour-preserver-des-ateliers-dartistes-du-mile-ex-pour-une-periode-de-30-ans/?bulletin=1

1.3 Moins bonne nouvelle pour conserver la mixité: les promoteurs refusent de faire leur juste part:

https://www.ledevoir.com/opinion/libre-opinion/557979/le-developpement-immobilier-doit-favoriser-la-mixite-et-la-diversite-a-montreal

1.4 Plus de transport de matières dangereuses au coeur de notre ville, malgré notre oppposition

Ottawa l’autorise le long de secteurs habités, sans trop penser à lac-Mégantic!

https://www.ledevoir.com/societe/environnement/558696/des-milliers-de-wagons-de-kerosene-traverseront-montreal?utm_source=infolettre-2019-07-15&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Notre collègue johanne Dion avait pourtant déposé un mémoire s’y opposant!

https://montrealpourtous.com/2018/03/06/angle-mort-de-laviation-civile-internationale-la-protection-du-climat/

chien pilote

2) Et bonnes vacances à toutes et tous: détente, eau fraîche, soleil…..

Prochain rôle foncier de septembre à Montréal: de très fortes tendances à la hausse! Et nous recherchons un évaluateur foncier résidentiel.

26 Juin

1) Prochain rôle foncier de septembre à Montréal: de très fortes tendances à la hausse!

collageMtlPValoisMauvaises nouvelles en général pour les prix des maisons à Montréal, sauf pour ceux et celles qui vont vendre bientôt: selon ce dossier bien étoffé paru dans La Presse de ce matin:

http://plus.lapresse.ca/screens/aa39d957-7f40-44b1-a294-e03bd9030046__7C___0.htmlutm_medium=Email&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

 

2) Urgence: aidez-nous à trouver un-e évaluateur résidentiel bénévole pour encadrer notre campagne d’information/formation de l’automne/hiver. C’est d’autant plus urgent quand le prix de nos maisons monte en flèche, pour ne pas dire en ascenseur!

Bonne fin de journée!

PS Oeuvre ci haut est un prêt amical de Pierre Valois.

Fiscalité fiscalité, quand tu nous tiens!

11 Juin

Bonjour, Nous aimons notre ville de Montréal avec ses défauts, comme l’artiste Tania Mignacca http://www.pontomontreal.

Plaque Cônes MtlTania.jpg

Plus on creuse la fiscalité, plus on trouve toutes sortes de filons, des bons et des moins bons!

1) Plusieurs excellentes recommandations de la commission des finances: enfin!

2) Fiscalité et religions: trop de passe droits selon un spécialiste

3) Montréal est la ville avec le plus haut taux de taxation au Canada.

4) Les crédits d’impôts aux personnes âgées: une solution insuffisante selon l’IRIS

1) Plusieurs excellentes recommandations de la commission des finances: enfin!

Montréal pour tous a déposé, comme vingt-quatre autres groupes, des recommandations pour le prochain budget. Et voilà que la Commission a fait un travail remarquable de synthèse et a repris plusieurs éléments suggérés. En voici quelques exemples dont plusieurs que nous exigieons depuis des années. Reste au Service des finances et à l’exécutif de les étoffer!

« Étudier la faisabilité, la pertinence et les impacts de capter de nouveaux revenus via certains mécanismes, tels que :

– Augmenter les droits de mutation immobilière sur les propriétés de grande valeur ;

– Taxer les transactions sur les plateformes de partage de logement locatif et commercial (ex. Airbnb) ;

– Taxer les panneaux de publicité, à l’instar de ce qui se fait à Toronto ;

– Taxer les transactions immobilières effectuées par des investisseurs étrangers ;

– Taxer l’achat-revente effectué dans un court laps de temps pour limiter la spéculation; »

La suite à Recommadations au http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=6877,143220171&_dad=portal&_schema=PORTAL

2) Fiscalité et religions: trop de passe droits selon un spécialiste. Et l’Agence du revenu du Canada favorise l’avancement des religions, ce qui n’est pas laïc!

https://www.ledevoir.com/societe/556296/faut-il-payer-pour-la-foi

3) Montréal est la ville avec le plus haut taux de taxation au Canada, avec bien des conséquences malheureuses pour les petits commerces. Selon Jacques Nantel.

L’entrevue est à 8h49 https://ici.radio-canada.ca/

4) Les crédits d’impôts aux personnes âgées: une solution insuffisante selon l’IRIS

https://iris-recherche.qc.ca/publications/Fiscalite-65etplus?utm_source=Liste+de+diffusion&utm_campaign=583c4f5a00-EMAIL_CAMPAIGN_2018_11_13_10_30_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_831b3c6b78-583c4f5a00-70460297

Bonne journée

Pierre Pagé, Lucille Mallette, Johanne Dion, Jeanie Baudchon, pour

« Montréal Pour Tous »