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Comprendre l’évaluation de son immeuble résidentiel

30 Sep

Excellente nouvelle : 3 soirées publiques sur le rôle foncier 2020-22 à la suite de notre demande à l’administration municipale.

 

Bienvenue particulière aux citoyens des arrondissements du centre et de l’est à la soirée du mercredi 2 octobre à la Maison de la Culture Maisonneuve au 4600 Ontario est de 19h00 à 21h00. C’est gratuit, ouvert à tous, mais vous devez vous inscrire au https://www.facebook.com/

L’Évaluateur en chef de la Ville présentera les nouvelles valeurs des immeubles résidentiels dont plusieurs en forte hausse de l’ensemble de l’Île puis de quelques arrondissements. Nous avions organisé avec succès une soirée en 2016 sur une base bénévole au Rialto. Celles-ci sont organisées par la Ville et ce sera plus facile d’accès pour ceux qui habitent loin du centre-ville! Détails sur cette page Facebook de la Ville de Montréal.

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Sans entrer dans des cas particuliers, les citoyens pourront demander comment les évaluateurs arrivent à ces chiffres suite à l’analyse de l’état du marché, ce qui peut faire l’objet de corrections et comment déposer une demande de révision administrative et à quel coût.

2 autres soirées ouvertes à toutes et tous, une à Ahuntsic-Cartierville le mardi 8 octobre et une 3e le jeudi 10 octobre à l’arrondissement du Sud-ouest. C’est gratuit et pour vous inscrire : https://www.facebook.com/

Nous y serons, Bonne fin de soirée

Pierre Pagé, Lucille Mallette, Johanne Dion, Jeanie Baudchon, pour « Montréal Pour Tous »

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Bonnes nouvelles « fiscales »

26 Août

Bonjour, voici de bonnes nouvelles « fiscales » en ce beau lundi!

UMQpactefiscal

1) Nous appuyons la campagne de la Ville de Montréal et l’Union des Municipalités du Québec

2) Des assemblées dans 3 secteurs de la Ville pour présenter le prochain Rôle foncier 2020-22

3) L’Europe donne le ton : des taxes sur les profits des très grandes entreprises

1) Nous appuyons la campagne de la Ville de Montréal et l’Union des Municipalités du Québec :

« Sous le slogan « Le contribuable fait sa part. Au gouvernement de faire la sienne », l’UMQ rappelle que le gouvernement du Québec a les marges de manœuvre pour éviter d’importants impacts fiscaux sur les contribuables….pour l’année 2019, le gouvernement du Québec a dégagé un surplus budgétaire de près de 7,5 milliards $. « Si le prochain pacte fiscal ne règle pas l’impasse dans laquelle s’enfoncent les municipalités, la dépendance à l’impôt foncier sera telle que la situation deviendra rapidement intenable pour les gouvernements de proximité et les contribuables. Pour éviter ce scénario catastrophe, nous avons trois demandes pour le gouvernement : le transfert de l’équivalent de 1 % de la TVQ, le plein paiement des taxes sur les immeubles gouvernementaux et un meilleur partage des revenus tirés des ressources naturelles. » Montréal pour tous exigeait cela depuis un bon bout de temps. Et beaucoup de groupes communautaires dont les Comités logement et le FRAPRU exigent plus de sous investis dans le logement abordable et social.

2) Des assemblées dans 3 secteurs de la Ville pour présenter le prochain Rôle foncier 2020-22

En 2016, notre groupe bénévole avait organisé au Rialto une soirée d’information sur les hausses de valeurs des immeubles à Montréal. Le Directeur du Service de l’Évaluation foncière avait accepté de présenter les faits saillants et de répondre aux questions des citoyens. Le Directeur M. Bernard Côté et l’administration municipale viennent d’accepter notre demande: 3 assemblées auront lieu à l’automne dans divers secteurs. Bingo! Plus de détails suivront.

3) L’Europe donne le ton: des taxes sur les profits des très grandes entreprises: Amazon, Facebook, Google, etc. seront taxés grâce à la persévérance d’un journaliste. L’État aura plus de revenus et pourrait soulager les municipalités et leurs contribuables!
https://www.ledevoir.com/cultu

Bonne fin de journée

Nous réclamons des changements profonds

19 Août

1) Locaux commerciaux vides: enfin plus d’actions en vue!

2) Impôt et taxation foncière: à changer à l’ère numérique et à l’ère des hausses de valeurs

3) Corruption chez SNC Lavalin, Trudeau et le fin fond de l’affaire

1) Locaux commerciaux vides: enfin plus d’actions en vue. De nombreux commerces dans plusieurs quartiers ont dû fermer leurs portes suite aux hausses vertigineuses de loyer. Et il y avait trop peu de réactions. Voilà que ça bouge davantage. Des citoyens de la rue Bernard et avoisinantes préparent un « pot-luck » de solidarité afin de manifester le besoin de mesures pour cesser ces hémorragies. Réservez votre samedi 14 septembre à partir de 16 heures. Le Comité des citoyens du MileEnd, Mémoire du MileEnd et Montréal pour tous y seront. Plus de détails à suivre.

Par ailleurs, la Commission de développement économique de la Ville de Montréal bouge. Présidée par le conseiller du MileEnd Richard Ryan, elle va bientôt consulter la population sur des mesures à prendre pour stopper le nombre de locaux commerciaux vacants. Nous incitons nos concitoyens à suivre cela de très près : préparez vos propositions et vos pressions pour que ça change!

2) Impôt et taxation foncière à changer en profondeur à l’ère numérique et à l’ère des hausses de valeurs des immeubles dans un. marché devenu mondial. Les petits commerces comme les petits propriétaires et un grand nombre de locataires n’en peuvent plus de ces hausses. L’ impôt et la fiscalité municipale doivent changer en profondeur. L’écart entre une minorité de très riches et la masse ne peut être stoppé sans ces réformes d’envergure. Nous y travaillons.

3) Corruption chez SNC Lavalin, Trudeau et le fin fond de l’affaire

Un expert de Toronto, qui enseigne le cours « Financial crimes and Corporate compliance » dit que le gouvernement Trudeau n’ a pas encore fourni les informations de base dans ce dossier où cette entreprise a un très lourd passé au plan international aussi.

https://www.ledevoir.com/politique/canada/560811/andrew-scheer-reclame-de-nouveau-une-enquete-parlementaire-sur-l-affaire-snc-lavalin

Voici un rappel des événements de ce dossier selon Le Devoir

https://www.ledevoir.com/politique/canada/560624/dossier-snc-lavalin-justin-trudeau-est-entre-en-conflit-d-interet?utm_source=infolettre-2019-08-15&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Bonne soirée

Automne chaud: commerces locaux, spéculation, gentrification, actions!

7 Août

Bon retour de vacances, il est encore de temps de profiter des nombreuses fêtes gratuites en ville!

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1) Un automne chaud se prépare, plusieurs rues commerciales de dévitalisent, comme la rue Bernard et d’autres. Des citoyens veulent que cela change et se réunissent bientôt. Image d’une vitrine de cette rue où le promoteur Schiller-Lavy est bien trop présent.!

RueBernard SLavie
2) De bonnes nouvelles : La mairie de Berlin a annoncé aujourd’hui que les loyers seraient gelés et plafonnés pour cinq ans dès 2020 dans la capitale allemande, une façon de lutter contre la flambée des prix et la spéculation immobilière. Cette mesure n’est pas la première à voir le jour; voici un petit tour d’horizon des initiatives du même genre ailleurs dans le monde.

3) La gentrification/spéculation n’est pas une fatalité : des villes américaines y voient, Montréal doit y avoir avec beaucoup plus de force.

http://plus.lapresse.ca/screens/08b855fa-6f04-47b5-afcd-2f9565fc8b60__7C___0.html?utm_medium=Email&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

 

Dernières nouvelles avant les vacances.

16 Juil

Bonjour

1) Quelques nouvelles avant les vacances:

2) Et bonnes vacances

1) Quelques nouvelles avant les vacances:

1.1 Préparation des travaux de l’ automne: face à des hausses importantes annoncées des valeurs des immeubles, nous nous préparons avec un expert et plusieurs stagiaires à faire face à cette musique grinçante, avec des soirées d’information puis des ateliers de formation.

1.2 Bonnes nouvelles pour les artistes et pour la mixité de nos quartiers:
https://umq.qc.ca/publication/un-soutien-de-plus-de-147-000-est-accorde-a-ateliers-creatifs-montreal-pour-preserver-des-ateliers-dartistes-du-mile-ex-pour-une-periode-de-30-ans/?bulletin=1

1.3 Moins bonne nouvelle pour conserver la mixité: les promoteurs refusent de faire leur juste part:

https://www.ledevoir.com/opinion/libre-opinion/557979/le-developpement-immobilier-doit-favoriser-la-mixite-et-la-diversite-a-montreal

1.4 Plus de transport de matières dangereuses au coeur de notre ville, malgré notre oppposition

Ottawa l’autorise le long de secteurs habités, sans trop penser à lac-Mégantic!

https://www.ledevoir.com/societe/environnement/558696/des-milliers-de-wagons-de-kerosene-traverseront-montreal?utm_source=infolettre-2019-07-15&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Notre collègue johanne Dion avait pourtant déposé un mémoire s’y opposant!

https://montrealpourtous.com/2018/03/06/angle-mort-de-laviation-civile-internationale-la-protection-du-climat/

chien pilote

2) Et bonnes vacances à toutes et tous: détente, eau fraîche, soleil…..

Prochain rôle foncier de septembre à Montréal: de très fortes tendances à la hausse! Et nous recherchons un évaluateur foncier résidentiel.

26 Juin

1) Prochain rôle foncier de septembre à Montréal: de très fortes tendances à la hausse!

collageMtlPValoisMauvaises nouvelles en général pour les prix des maisons à Montréal, sauf pour ceux et celles qui vont vendre bientôt: selon ce dossier bien étoffé paru dans La Presse de ce matin:

http://plus.lapresse.ca/screens/aa39d957-7f40-44b1-a294-e03bd9030046__7C___0.htmlutm_medium=Email&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

 

2) Urgence: aidez-nous à trouver un-e évaluateur résidentiel bénévole pour encadrer notre campagne d’information/formation de l’automne/hiver. C’est d’autant plus urgent quand le prix de nos maisons monte en flèche, pour ne pas dire en ascenseur!

Bonne fin de journée!

PS Oeuvre ci haut est un prêt amical de Pierre Valois.

Fiscalité fiscalité, quand tu nous tiens!

11 Juin

Bonjour, Nous aimons notre ville de Montréal avec ses défauts, comme l’artiste Tania Mignacca http://www.pontomontreal.

Plaque Cônes MtlTania.jpg

Plus on creuse la fiscalité, plus on trouve toutes sortes de filons, des bons et des moins bons!

1) Plusieurs excellentes recommandations de la commission des finances: enfin!

2) Fiscalité et religions: trop de passe droits selon un spécialiste

3) Montréal est la ville avec le plus haut taux de taxation au Canada.

4) Les crédits d’impôts aux personnes âgées: une solution insuffisante selon l’IRIS

1) Plusieurs excellentes recommandations de la commission des finances: enfin!

Montréal pour tous a déposé, comme vingt-quatre autres groupes, des recommandations pour le prochain budget. Et voilà que la Commission a fait un travail remarquable de synthèse et a repris plusieurs éléments suggérés. En voici quelques exemples dont plusieurs que nous exigieons depuis des années. Reste au Service des finances et à l’exécutif de les étoffer!

« Étudier la faisabilité, la pertinence et les impacts de capter de nouveaux revenus via certains mécanismes, tels que :

– Augmenter les droits de mutation immobilière sur les propriétés de grande valeur ;

– Taxer les transactions sur les plateformes de partage de logement locatif et commercial (ex. Airbnb) ;

– Taxer les panneaux de publicité, à l’instar de ce qui se fait à Toronto ;

– Taxer les transactions immobilières effectuées par des investisseurs étrangers ;

– Taxer l’achat-revente effectué dans un court laps de temps pour limiter la spéculation; »

La suite à Recommadations au http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=6877,143220171&_dad=portal&_schema=PORTAL

2) Fiscalité et religions: trop de passe droits selon un spécialiste. Et l’Agence du revenu du Canada favorise l’avancement des religions, ce qui n’est pas laïc!

https://www.ledevoir.com/societe/556296/faut-il-payer-pour-la-foi

3) Montréal est la ville avec le plus haut taux de taxation au Canada, avec bien des conséquences malheureuses pour les petits commerces. Selon Jacques Nantel.

L’entrevue est à 8h49 https://ici.radio-canada.ca/

4) Les crédits d’impôts aux personnes âgées: une solution insuffisante selon l’IRIS

https://iris-recherche.qc.ca/publications/Fiscalite-65etplus?utm_source=Liste+de+diffusion&utm_campaign=583c4f5a00-EMAIL_CAMPAIGN_2018_11_13_10_30_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_831b3c6b78-583c4f5a00-70460297

Bonne journée

Pierre Pagé, Lucille Mallette, Johanne Dion, Jeanie Baudchon, pour

« Montréal Pour Tous »

Bonnes et moins bonnes nouvelles. Et 2 pétitions à signer.

11 Avr

Bonjour

collageMtlPValois

1) De bonnes nouvelles

2) et de moins bonnes!

3) 2 pétitions à signer contre le Projet Royalmount et contre les Publisacs

1) De bonnes nouvelles

L’administration municipale, de concert avec l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM), mène actuellement une série de consultations sur de grands projets aux 4 coins de la Ville. Cela est en nette rupture avec l’approche qui avait présidé à la mise en place du quartier Griffintown.

C’est le temps de vous prononcer : http://ocpm.qc.ca/fr/consultations-publiques

-dans Ahuntsic-Cartierville pour le développement du secteur Louvain

-dans Lachine-Est

– dans Ville-Marie: secteur des Faubourgs

-dans Mercier Hochelaga-Maisonneuve le secteur assomption-sud, autour de l’A-25:

2) et de moins bonnes!

La surchauffe immobilière qui a eu cours à Vancouver et Montréal s’est déplacée vers Montréal et son centre-ville avec des hausses de valeur de 8,1%. La hausse du nombre d’ achats de condos par des résidents étrangers, bien que limitée en %, accentue ce phénomène qui est aussi souligné comme un danger par le FMI.

http://plus.lapresse.ca/screens/0d044119-4e58-4ca9-96bb-fc951aba6b33__7C___0.html?utm_medium=Email&utm_campaign=Internal+Share&utm_content=Screen

La Mairesse veut faire pression sur Québec pour obtenir le droit d’imposer une surtaxe de 15% mais il serait surprenant que cela se mette en place à temps pour le prochain rôle foncier de septembre 2019. Ce rôle présentera encore cette fois de fortes hausses des prix des immeubles résidentiels.

3) 2 pétitions à signer: une contre le Projet Royalmount, l’autre contre les Publisacs

Voici le lien pour la pétition contre le projet Royalmount sur le site de l’Assemblée nationale, merci de signer et partager.

https://www.assnat.qc.ca/fr/ 

-Et GRANDE NOUVELLE! NOTRE PÉTITION contre les Publisacs*PROVINCIALE* EST EN LIGNE! (www.assnat.qc.ca/fr/exprimez-)

« Nos efforts pour changer leur mode de distribution se sont jusqu’ici concentrés sur l’administration montréalaise qui a accepté de mener une consultation publique sur ce sujet. Mais la question qu’on nous pose le plus souvent est sans nul doute: « À quand un tel mouvement dans le Québec tout entier? »

C’est donc reparti de plus belle! Pendant que la métropole prépare sa consultation sur le contrôle des circulaires, vous pouvez d’ores et déjà appuyer l’adoption à l’échelle provinciale d’un système d’abonnement aux circulaires, ainsi que la suppression des 182 millions de sacs de plastique.

Bonne journée ensoleillée!

Comptes de taxes 2019: nos exigences

12 Fév

mtlpourtous-logo

1) Comptes de taxes 2019 : Madame Plante a respecté sa promesse. Elle a repris notre constat: on ne peut plus presser le « citron » des taxes foncières! Tant mieux, mais ….

À la différence de l’an dernier où le taux d’augmentation moyen de taxes foncières a atteint 3,3% pour la catégorie résidentielle, son administration a cette année a augmenté les taxes de 1,7% en moyenne, soit au taux d’inflation. Bravo! Mais pour les gens dans les quartiers recherchés où les hausses de taxes peuvent atteindre 7 % ou plus, il faut des vraies mesures d’aide pour les petits propriétaires de 5 logements et moins. Ils doivent pouvoir garder leur chez soi.

2) Montréal pour tous continue d’exiger:

A) à court terme un programme municipal de soutien temporaire à ces personnes, comme il en existe un à la ville de Laval;

B) des pressions accrues sur le gouvernement du Québec pour une nette amélioration et un élargissement du « Programme québécois de subvention aux aînés pour faire face aux hausses de taxes foncières »;

C) la mise en place d’un comité d’étude de l’ensemble de la fiscalité résidentielle et non-résidentielle à Montréal et des moyens d’atténuer les hausses de taxes tant pour les petits propriétaires, petits commerçants et ateliers d’artistes ainsi que leurs effets sur le coût du logement et des loyers. Ce comité pourrait analyser la pertinence et la faisabilité de mesures telles que :

–la création d’un programme gouvernemental de prêt à taux réduit pour les propriétaires en difficulté leur permettant de reporter leurs paiements d’impôts fonciers;

–la mise en réserve des terrains et bâtiments pour fins publiques;

–l’octroi de permis conditionnel à la sauvegarde du logement locatif à coût moindre;

–l’utilisation du zonage pour préserver la tenure locatives; ces 3 mesures prônées par L’IRIS

3)Témoignages vécus qui justifient nos demandes: celui d’une propriétaire :

-« J’ai perdu mon mari. Sans son salaire je ne pouvais plus rester sur le Plateau que moi aussi j’ai en horreur maintenant. J’ai vécu là plus de 32 ans et je n’avais pas le choix que de vendre je venais de perdre mon conjoint et pour m’achever je devais quitter la maison où ma fille est née et où mon mari est décédé. La gentrification c’est pas une blague et je l’ai vécu je me suis même pour boucler la boucle taper une dépression suite à cela. » Malika K.

–témoignages de locataires et petits commerçants victimes d’expulsions:

https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1135791/saint-henri-gentrification-sud-ouest-eviction-loyers-regie

4) SVP Appuyer le Pacte pour la transition initié par Dominic Champagne:    info@lepacte.ca

Des lectures essentielles

21 Jan

Bonsoir

De belles et bonnes lectures

Au fil de nos derniers messages que nous voulons courts, nous n’avons pu vous signaler ces articles.

Un éditorial du Devoir de ce matin qui soulève le besoin de nouvelles approches en fiscalité https://www.ledevoir.com/opinion/editoriaux/545681/fiscalite-une-taxation-plus-efficace?utm_source=infolettre-2019-01-17&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Un article sur la taxe scolaire de l’ex-journaliste Jean-Pierre Proulx qui a présidé longtemps le Conseil supérieur de l’éducation. Selonlui, Le projet de loi no 3 du gouvernement Legault élude la vraie question. https://www.ledevoir.com/

L’opposition officielle exige des mesures plus sévères pour la surveillance des entreprises qui ne respectent pas leur contrat. C’est bien de faire payer un supplément mais pas de leur confier le choix des surveillants;

https://www.lapresse.ca/actual

Une pétition qui donne un résultat positif: la compagnie CAMECO qui ne voulait pas payer ses impôts

http://www.taxfairness.ca/en/blog/cameco-ruling-shows-need-outlaw-tax-haven-use

Et pour terminer: Merci aux employés de la ville en cette période où le travail à l’extérieur n’est pas facile!

Bonne soirée, Pierre Pagé, Johanne Dion, Lucille Mallette et jeanie Baudchon our

Montréal pour tous.