Calculez votre hausse de taxes 2014

18 Fév

Vous recevrez fin février 2014 votre nouveau compte de taxes chéries pour 2014, que vous pourrez payer exceptionnellement cette année en versements dûs le 1er avril et le 1er juin 2014, soit un mois plus tard qu’à l’habitude. Notez bien que vous pouvez demander une révision de votre rôle d’évaluation qui établit l’évaluation par la Ville de votre immeuble en date de juillet 2012. Nous vous encourageons à rassembler dès maintenant vos informations si vous songez à contester et à participer à notre assemblée du 17 mars.

Voici comment calculer votre hausse pour un immeuble de 5 logements ou moins (catégorie résiduelle):

Trouver votre montant de l’évaluation 2011 ( la précédente), Prendre le montant de ta nouvelle évaluation reçue de la Ville. Calculer le montant de l’augmentation. Diviser ce montant par 3 ( parce que l’évaluation est étalée sur 3 ans). Ajouter ce dernier montant à votre évaluation 2011.
Diviser ce montant par 100. Puis multiplier par le taux de taxe, par exemple dans l’arrondissement sud-ouest  pour les immeubles de 5 logements et moins qui est de $0.9462 (Pourquoi diviser par 100 puis multiplier par $0.9462? C’est que le taux de taxe est par tranche de $100 d’évaluation.) Voir plus bas pour les taux de taxes officiels des autres arrondissements centraux.
Donc si votre évaluation 2011 était de 300 000$ et la nouvelle de 450 000$, il y a augmentation de 150 000$, à diviser par 3, donc 50,000$. Puis on ajoute ce 50 000$ à 300 000$ pour une évaluation 2014 de 350 000$. On le divise ensuite par 100, donc 3500.
Puis on multiplie 3500 par .9462, pour un total de $3311.70
Si vous habitez un autre arrondissement, voici les taux officiels tirés du document Budget 2014 de la Ville de Montréal, page 88
 Plateau-Mont-Royal: $0,9067 par 100$ d’évaluation
Rosemont-petite-Patrie: $0,9188 par 100$ d’évaluation
Mercier-Hochelaga: $0,9411 par 100$ d’évaluation
Villeray-St-Michel-ParcEx: $0,9295  par 100$ d’évaluation
Côte-des-neiges-NDG: $0,9040 par 100$ d’évaluation
LaSalle: $0,9470 par 100$ d’évaluation
Ahuntsic-Cartiervelle: $0,9167 par 100$ d’évaluation
Verdun: $0,9226 par 100$ d’évaluation
Montréal pour tous organise le lundi 17 mars 2014 au Théâtre Rialto son assemblée publique annuelle sur l’évaluation foncière et les hausses de taxes. Plus de détails dans un autre Article
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Une Réponse to “Calculez votre hausse de taxes 2014”

  1. Pierre-René Perrin 3 mars 2014 à 0 h 12 min #

    Le service des finances de la Ville de Montréal vous enverra sous peu au début du mois de mars votre premier compte de taxes du nouveau rôle triennal 2014-2015-2016. Vous serez donc imposé sur la première valeur étalée ou imposable du nouveau rôle pour ce premier exercice financier de l’année 2014.

    D’autre part, l’augmentation des taxes n’est pas un motif pour déposer une demande de révision de votre évaluation. Le motif principal est de demander à l’évaluateur municipal si la valeur déposée au 1er janvier 2014 de votre propriété, reflète bien sa valeur marchande au 1er juillet 2012.

    D’autres informations pertinentes sur http://www.pierre-rene.com

    Pierre-René Perrin
    Conseiller en immeuble
    Fiscalité municipale / impôts fonciers

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