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Nouveau Guide disponible

20 Avr

Montréal pour tous publie ce nouveau guide gratuit: Guideinterpret_V3

Son but est d’aider les propriétaires résidentiels de 5 logements et moins à comprendre les valeurs des ventes représentatives d’une unité de voisinage, à comparer la valeur de sa propriété puis à décider de déposer une demande de révision. L’échéance cette année est le 30 avril pour déposer une telle demande.

Ce Guide permet de bien comprendre les 14 ventes représentatives fournies sur le site de la Ville de Montréal, les informations du Service de l’Évaluation foncière de la Ville de Montréal, les analyses faites par nos stagiaires et l’argumentaire d’un de nos membres qui va déposer une demande de révision.

Montréal pour tous souhaite vivement que les contribuables se voient bientôt offrir autre chose que la possibilité de contester leur évaluation. Par exemple, l’Ontario vient tout juste de prendre des mesures pour taxer la spéculation et limiter la hausse des loyers: l’article suivant donne des précisions.

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1029091/immobilier-ontario–taxe-acheteurs-etrangers

À Montréal, l’administration fait comme s’il n’y avait ni hausses exagérées, ni spéculation et ni gentrification!

Pourtant, il y a un surplus en 2016 et des investissements records et plus de payeurs de taxes!

http://plus.lapresse.ca/screens/5ae473b4-28c2-4ecd-aa75-13bb6434b866|_0.html

http://www.lelezard.com/communique-13308482.html

Fin des référendums: rétrécissement ou renouveau de la participation des citoyens

10 Avr

La journaliste Jeanne Corriveau du journal Le Devoir présente le projet de l’administration Coderre qui veut donner plus de pouvoirs aux citoyens via l’Office de Consultation publique de Montréal.  S’agira-t’il de troquer un pouvoir certain soit la tenue de référendums contre de nouveaux pouvoirs peu ou mal définis?

http://www.ledevoir.com/politique/montreal/496028/projet-de-loi-122-un-mandat-elargi-pour-l-ocpm

Au moins l’Union des municipalités du Québec (UMQ) demande à l’Institut du Nouveau monde (INM) de préciser quels seraient ces nouveaux pouvoirs aux citoyens. à suivre, de près!

http://www.ledevoir.com/politique/montreal/495893/l-umq-va-elaborer-un-nouveau-cadre-de-consultation

 

 

 

Rare unanimité: Mesures solides contre les paradis fiscaux

6 Avr

Serait-ce une belle façon de récupérer des sommes importantes d’argent? pour rembourser à Montréal les sommes fortement réduites pour refaire les infrastructures? et pour éviter que cela tombe sur les épaules et le compte de taxes des contribuables?

« Les membres de la Commission des finances publiques (CFP) de l’Assemblée nationale du Québec veulent voir les Québécois fuir les paradis fiscaux où ils mettent à l’abri du fisc des centaines de millions de dollars.

Dans une rare démonstration d’unité, les élus libéraux, péquistes, caquistes et solidaires ont pressé mercredi l’équipe de Philippe Couillard de mettre en oeuvre 38 mesures — qualifiées d’« ambitieuses » par le collectif Échec aux paradis fiscaux — visant à démanteler des stratégies d’évasion et d’évitement fiscaux qui privent bon an mal an l’État québécois de 0,8 à 2 milliards de dollars……..

http://www.ledevoir.com/politique/quebec/495698/evasion-fiscale?utm_source=infolettre-2017-04-06&utm_medium=email&utm_campaign=infolettre-quotidienne

Fardeau fiscal des Montréalais: une idée

4 Avr

Bonjour

En décembre 2016 la ville de Portland en Orégon a voté une surtaxe pour les compagnies dont les dirigeants gagnent plus de 100 fois le salaire médian de leurs employés. Genre Bombardier???
Une solution pour rétablir plus équitablement le fardeau fiscal municipal

 

Sophie Bissonnette, cinéaste, active dès la fondation de Montréal pour tous, résidente du MileEx, ex-résidente du MileEnd.
PS: L’administration Coderre va réduire les taxes des petits commerçants (tant mieux) mais aussi celles des grandes entreprises, dont les banques!

Des fleurs pour Montréal pour tous

28 Mar

Des fleurs venues de l’extérieur de notre Ville!

Bonjour M. Pagé,

Très grande participation lors de la soirée du 28 février (ndlr: à Montréal West). Au moins 150 à 200  personnes présentes pour écouter M. Côté (ndlr: le directeur du Service de l’Évaluation foncière de la Ville de Montréal, lequel évalue les propriétés pour cette ville) expliquer le processus de l’évaluation. Il a surtout parlé de valeur comparable et avait beaucoup de difficulté à expliquer les indicateurs utiliser par son département. Beaucoup de questions sur la méthode utilisée et surtout sur les calculations qui ont pu mener Montréal à arriver à une augmentation de 22% basée sur 6 ventes. Grâce à un travail en profondeur de Norbert Bedoucha et un autre amateur de statistique, nous sommes en mesure de démontrer des failles dans l’évaluation de la Ville de Montréal.

Nos propriétaires seront plusieurs, 80 au dernier compte, à demander une révision.

M. Côté a été très diplomatique en nous disant que nos chances était de 50/50.

Encore une fois M. Pagé merci pour tout ce que vous avez faits pour nous. Notre bataille a été beaucoup plus facile avec votre coopération et vos connaissances. En vous souhaitant le meilleur dans vos démarches. Avec tout respect,

Stanislas Carny, citoyen de Montreal West

Une aide précieuse pour calculer la valeur de votre résidence de 5 logements et moins.

28 Fév

2stagiairesavecperrinProfitez maintenant de l’offre gratuite de « nos » 4 stagiaires finissants en Technologie de l’évaluation immobilière du Collège Montmorency. Encadrés par l’expert Pierre-René Perrin, évaluateur à la retraite de la Ville de Montréal, ils vous aideront à mieux comprendre en toute confidentialité la valeur réelle de l’année de référence 2015 du Rôle triennal 2017-2019 de votre propriété résidentielle et à la comparer au prix de propriétés vendues et semblables dans votre unité de voisinage.

Attention, cela ne vous oblige pas du tout à déposer ensuite une demande de révision (contestation) de la valeur définie par la Ville de Montréal. Mais vous saurez mieux évaluer vos chances de gagner. En 2014, 6 propriétaires sur 10 ont obtenu des baisses de valeur, puis de leur compte de taxes!

Voici ce que vous devez faire pour profiter de cette aide : envoyez-nous les informations suivantes par courriel au montrealpourtous@gmail.com :

-votre nom, votre adresse, le nom de votre arrondissement; Lire la suite

Activité du 20 février bien réussie

21 Fév

Notre atelier d’information sur l’évaluation foncière et la pertinence de déposer une demande de révision s’est très bien déroulée avec plus de 90 personnes présentes. Voici le reportage fait sur le site de Radio-Canada. Vous pourrez aussi voir sur les bulletins du Téléjournal. Il illustre bien combien les hausses touchent des gens différents, des  propriétés résidentielles différentes, des arrondissements variés et mêmes des villes autres que Montréal!

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1018045/atelier-proprietaires-contestation-evaluation-fonciere-montreal

Pour ceux et celles qui n’ont pu y participer, nous vous suggérons de visiter le site du Service de l’évaluation foncière de la Ville de Montréal. Il contient l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur l’évaluation de votre propriété, les transactions représentatives faites dans votre unité de voisinage, le numéro de téléphone pour parler à votre évaluateur, les formulaires requis pour déposer une demande de révision.

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528864&_dad=portal&_schema=PORTAL

Bientôt sur notre site: un exemple d’une propriété évaluée et des  transactions représentatives faites dans son unité de voisinage, et ce que vous pouvez faire comme calcul pour arriver à déterminer la valeur marchande de votre propriété.