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Réintroduire le principe de précaution dans la prise de décision !

20 Avr

person sur pipeline

Décisions controversées, proximité plus que douteuse avec l’Industrie pétrolière, laxisme dans l’application des lois et règlements, l’Office national de l’énergie (ONÉ) traine avec elle une réputation disons,… sulfureuse !!! Un comité d’experts mandaté par Ressources naturelles Canada a récemment sillonné le pays pour étayer ce que pourrait être une ONÉ « modernisée »… Montréal pour tous a voulu participer à cette consultation, en ayant en tête que le projet d’oléoduc Énergie Est demeure toujours une possible menace à l’eau potable des Montréalais-es.

Selon nous, la modernisation de l’Office devrait impérativement contribuer à réintroduire le principe de précaution dans la prise de décision, grâce notamment à…

  • Des normes accessibles, gratuites et…en français
  • Un protocole contraignant qui oriente la planification du tracé du pipeline
  • La prise en compte règlementaire des zones à conséquences graves (HCA) et
  • Un certificat d’utilité publique délivré sur la base d’une conception de projet détaillée

En cliquent sur le lien, vous pouvez télécharger

– la présentation faite au Comité d’experts  00PDFbonPrésentation ONE 28 mars 2017

– le mémoire déposé dans le cadre de la consultation 0PDF ONE Mémoire déposé par Montréal pour tous

Vigilance, Vigilance !

Johanne Dion

Il est encore temps de profiter du service gratuit de stagiaires!

28 Mar

Il est encore temps de profiter de l’offre gratuite de « nos » 4 stagiaires finissants en Technologie de l’évaluation immobilière du Collège Montmorency. Encadrés par l’expert Pierre-René Perrin, évaluateur à la retraite de la Ville de Montréal, ils vous aideront à mieux comprendre la valeur réelle de l’année de référence 2015 du Rôle triennal 2017-2019 de votre propriété résidentielle et à la comparer au prix de propriétés vendues et semblables dans votre unité de voisinage, en toute confidentialité. Vous déciderez ensuite de déposer ou non une demande de révision (l’échéance est le 30 avril 2017).

Attention, cela ne vous oblige pas du tout à déposer ensuite une demande de révision (contestation) de la valeur définie par la Ville de Montréal. Plus de détails à montrealpourtous.com

Une fois que vous aurez visité notre site, envoyez-nous les informations par courriel à montrealpourtous@gmail.com 

Pierre Pagé, Jeanie Baudchon, Lise Lauzon, Lucille Mallette et Johanne Dion

Aucun engagement pour la révision de la taxation résidentielle des immeubles de 5 logements et moins

28 Mar

Lundi soir au Conseil municipal, Pierre Pagé de Montréal pour tous a interpelé le maire : « M. le Maire, quel petit ou grand pas avez-vous fait depuis ma dernière visite ici en décembre dernier? Vous me disiez dans le cadre des lois sur la Métropole : « Nous aurons plus de marge pour revoir les questions d’habitation, dont celles pour réexaminer la taxation du secteur résidentiel des 5 logements et moins, comme nous le faisons pour le secteur non résidentiel ». En préambule, j’avais souligné que Montréal pour tous avait organisé une soirée le 20 février avec un expert sur l’évaluation foncière et que nous offrions un service gratuit de stagiaires encadrés par l’expert pour comprendre les nouveaux tableaux des transactions comparables mis sur le site à notre demande.

Et la réponse fut encore la même : le président du Comité exécutif, M. Pierre Desrochers, nous a félicités de notre travail et a répondu que pour aider le résidentiel, la hausse des taxes était limitée à l’inflation et étalée sur 3 ans et que l’administration fait un effort important pour limiter les dépenses. Toutefois, le non résidentiel (industries, institutions, commerces) est la priorité de la Ville car le développement économique en dépend.

J’ai répliqué avec une sous-question: « Lors de notre assemblée, beaucoup de contribuables ont exprimé ainsi leur ras-le-bol : pourquoi les évaluations et les comptes de taxes augmentent-ils automatiquement dans les quartiers recherchés, souvent du double en 8 ans? Pourquoi tant de gens changent-ils de milieux de vie? Vous ne réagissez pas! Quelle action urgente mettrez-vous sur pied pour revoir la situation du résidentiel de 5 logements et moins? »

Et la réponse fut semblable : le Service de l’évaluation foncière fait un travail professionnel. Nous avons limité les dépenses de la Ville mais nous devons aussi investir.

Par la suite, un citoyen de Montréal-Nord est revenu à la charge pour demander la possibilité de payer son compte de taxes en 12 versements. Un autre a demandé ce que la Ville faisait pour presser Québec d’améliorer le programme de Subvention aux aînés pour faire face aux hausses de taxes foncières. Nous n’avons pas eu plus de réactions.

Pour voir cela en vidéo: se référer aux minutages de 51:22 à 58:05

http://webtv.coop/category/video/Conseil-municipal-de-Montreal-27-mars-2017-Questions-du-public/bdc1b2120a9661498adce37655363331/22

Maxime Denommée joint sa voix à Montréal pour tous

16 Mar

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Le comédien et metteur en scène Maxime Denommée nous fait un grand plaisir en  joignant sa voix à nos revendications. Bien connu pour ses rôles dans Aveux, Rupture et District 31, dans la vie de tous les jours il est propriétaire d’une résidence à Montréal. Il vous encourage à visiter le site de Montréal pour tous et à vous inscrire à la lettre d’information. Il souhaite aussi que d’autres artistes s’associent à lui pour faire avancer les causes de Montréal pour tous. N’oublions pas que seule la force du nombre peut faire évoluer les opinions des politiciens !

Plus de renseignements sur Maxime Denommée : http://www.agencegoodwin.com/fr/artistes/maxime-denommee

Notre courriel : montrealpourtous@gmail.com

Notre site Web : www.montrealpourtous.com

 

Atelier du 20 février sur l’évaluation: l’essentiel de la présentation

28 Fév

Voici l’essentiel présenté dans le Syllabus distribué par notre expert invité, PIERRE-
PIERRE – RENÉ PERRIN, B.A., CONSEILLER EN IMMOBILIER
WWW.PIERRE-RENE.COM, C.P. 43 SUCCURSALE AHUNTSIC, MONTREAL H3L 3N5 Téléphone (514) 249-6729

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COMPRENDRE LE NOUVEAU RÔLE FONCIER TRIENNAL 2017-2019
ET LA PERTINENCE DE DÉPOSER UNE CONTESTATION
POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CINQ LOGEMENTS ET MOINS
Son processus de demande de révision administrative (DDR),
les sources d’information des transactions immobilières,
définition des unités d’évaluation foncière,
définition d’une unité de voisinage,
la méthode de parité et de valeur attribuable au batiment,
formule d’extraction d’une unité de mesure et lexique des abréviations,
pour les habitations de 5 logements et moins.
Conditions limitatives : Les textes présentés sur ce syllabus sont offerts à titre
informatif seulement et ne peuvent être considérés comme des opinions
juridiques. Une vérification des sources officielles est donc essentielle avant tout
usage de ces textes.
Préambule :
À tous les trois ans, les évaluateurs du Service de l’évaluation de la Ville de
Montréal (SEFVM) confectionnent un rôle triennal des valeurs réelles des
immeubles du territoire de l’agglomération de Montréal.
Date de référence du marché : 1 er juillet 2015
Date de dépôt du rôle : 14 octobre 2016
Date d’entrée en vigueur : 1 er janvier 2017
Date de terminaison : 31 décembre 2019
Date approximative d’envoi des comptes de taxes : 1er mars 2017
Date limite pour une demande de révision : 30 avril 2017
Date limite pour une réponse de l’évaluateur (à confirmer) : 1 er septembre 2017
Si vous refusez la proposition de l’évaluateur municipal, vous avez un délai de 30
à 60 jours, dépendant de la valeur de l’immeuble, pour faire un recours au
Tribunal administratif du Québec (TAQ), section des affaires immobilières.
Lire la suite

Comprendre son évaluation 2017: Bienvenue

9 Fév

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SVP ne pas oublier votre calculette, tablette ou téléphone, ainsi que les informations disponibles sur le site de la ville de Mtl sur les transactions significatives dans votre unité de voisinage. Disponibles avec votre code d’accès inscrit sur votre avis d’évaluation au http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=3077,3528875&_dad=portal&_schema=PORTAL

Venez convaincre le conseil municipal le 14 décembre !

5 Déc

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Venez dénoncer la hausse de taxes annoncée dans le budget 2017

À la Commission des finances du 2 décembre, vos représentants n’ont pas réussi à convaincre les élus montréalais d’agir contre la hausse de taxes et le danger accru de corruption-collusion.

1) Nos dirigeants ne sentent pas du tout l’urgence de prendre des mesures adéquates pour contrer les hausses d’évaluation dans les quartiers centraux et recherchés.

Les dirigeants sont contents d’eux-mêmes : hausses moins élevées que les années précédentes, en moyenne de 1,7%, services améliorés, investissements majeurs pour rattraper le retard.

Nous leur avons encore lancé un vibrant appel à respecter véritablement la capacité de payer de la majorité : pour les Montréalais qui ont des revenus non indexés, pour les aînés dont les pensions sont faiblement indexées, pour les immigrants et les Montréalais qui ont de faibles revenus. Pour tous ceux-là, les hausses de taxes foncières ou de loyer viennent gruger toute possibilité d’amélioration de leur situation.

Nous leur avons demandé des mesures pour soutenir les gens qui sont forcés de déménager dans un autre quartier ou même à l’extérieur de la ville. La réponse reçue n’est pas du tout satisfaisante car elle veut dire en gros : vous allez être riches à votre mort, attendez! Notre réplique : nous voulons vivre dans notre quartier d’ici là.

Le 14 décembre, il faut que des contribuables ayant subi de fortes hausses viennent témoigner de ce qu’ils vivent ainsi que de leur besoin d’une aide appropriée!

2) Nos dirigeants ne voient pas non plus l’intérêt de prendre des mesures spéciales pour faire face aux risques accrus de corruption-collusion en 2017, avec tous les gros investissements prévus, dont ceux du 375e anniversaire de Montréal.

Le directeur général n’a pas aimé notre mise en garde, il trouve que les mesures sont déjà en place et donnent leurs fruits : l’inspecteur général a annulé des contrats de déneigement et de cueillette de déchets, il y a beaucoup plus de soumissionnaires, les devis sont plus précis, la Ville paie plus vite ses fournisseurs, etc. Il n’y aura donc pas plus de corruption, au contraire, dit-il. On verra bien, la vigilance demeure essentielle.

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Pierre Pagé, Lise Lauzon, Johanne Dion, Lucille Mallette, Jeanie Baudchon.

(Sur la photo : Lucille Mallette et Pierre Pagé)